「2021年07月」の記事一覧（2件）
【動画】不動産には色々な価格があるって本当？
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/30 10:00
具体的には
①公示価格 … 国土交通省が土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標
新聞などで見たこと・聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/30 10:00
不動産には色々な価格があるって本当？
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
”不動産にある色々な価格”
についての動画をご紹介いたします。
一般的に、「一物四価」という4つの価格（評価価値）が使用されています。
”不動産にある色々な価格”
についての動画をご紹介いたします。
一般的に、「一物四価」という4つの価格（評価価値）が使用されています。
具体的には
①公示価格 … 国土交通省が土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標
新聞などで見たこと・聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。
毎年3月頃に発表があり、その際に新聞やニュースなんかで取り上げられることもあります。
②固定資産税評価額 … 固定資産税の算定の基礎となる土地価格を評価したもの
②固定資産税評価額 … 固定資産税の算定の基礎となる土地価格を評価したもの
③路線価 … 相続税の計算をする時の指標となるもの
一般的には余り耳にされる事が少ないかもしれません。
④時価 … 実際に売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格
土地を評価する、価値を指標化する には色々な価格があるんですね。
④時価 … 実際に売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格
土地を評価する、価値を指標化する には色々な価格があるんですね。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
【動画】どのように不動産査定をおこなっているの？
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/29 12:04
不動産の価格の算出の方法には、代表的に3つの手法があります。
◆原価法（現時点で新築した場合の価格から築年数に応じた減価修正を行う）
◆取引事例比較法（条件が似ている物件の成功事例や物件の個別性などを比較する）
◆収益還元法（将来期待される収益から価格を割り出す）
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/07/29 12:04
「どのように不動産査定をおこなっているの？」
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
”不動産査定がどのように行われているか”
についての動画をご紹介いたします。
我々不動産会社のチラシにはよく「無料査定」という言葉が出てきます。
当社でもこのホームページで4つのコースの無料査定をご紹介していますが
価格をどの様に算出していると思いますか？
不動産の価格の算出の方法には、代表的に3つの手法があります。
◆原価法（現時点で新築した場合の価格から築年数に応じた減価修正を行う）
◆取引事例比較法（条件が似ている物件の成功事例や物件の個別性などを比較する）
◆収益還元法（将来期待される収益から価格を割り出す）
こちらの3つの手法を使って金額の算出をおこなっております。
具体的には、
・分譲マンションの居住用の場合 … 「取引事例比
・一戸建ての場合 … 建物部分を「原価法」、土地部分を「取引事例比較法」を使い、合計して算出
・賃貸物件 … 「収益還元法」を使って算出
査定したい物件などにより一番適した方法で査定されているんですね！
具体的には、
・分譲マンションの居住用の場合 … 「取引事例比
・一戸建ての場合 … 建物部分を「原価法」、土地部分を「取引事例比較法」を使い、合計して算出
・賃貸物件 … 「収益還元法」を使って算出
査定したい物件などにより一番適した方法で査定されているんですね！
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
