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「2021年09月」の記事一覧(4件)

【動画】契約の解除
カテゴリ:不動産売却 動画  / 投稿日付:2021/10/01 10:00



契約の解除について

大垣市で不動産売却をお考えの方に、

”契約が解除となった時、手付金や仲介手数料がどうなるのか

についての動画をご紹介いたします。


「不動産契約をキャンセルしたい」
「契約を解除したい」

残念ながら、契約の成立後に解除となってしまうケースも稀にあります。

買主でも売主でも売買契約の解除を申し出ることは可能ですし
契約違反などがなくても解除することはできてしまいます。

しかし、契約が締結してしまっているので、
手付金の放棄や違約金等、負担が発生することもあります。


解除の種類によって変わっていきますので
いくつかご紹介します。

解除には
●手付解除
●違約解除
●白紙解除
の大きく分けて3種類があります。


●手付解除
●違約解除
は、手付金を返さなくても良い解除です。
ただし、契約自体は成立しているので仲介手数料は発生します。

※売主側・買主側どちらの都合かで変わります。

※違約解除の場合には、違約金が発生する可能性があります。
※金額等は契約書の内容等によって変わります。



●白紙解除
の場合は、契約自体が無かったことになるので、
手付金は返却しなくてはなりません。
こちらに関しては、仲介手数料も発生しません。


契約に伴い、解除ができるのかどうか、
どのタイミングであればどうなるのか等
ご不安な点がございましたらぜひ一度お問合せください。


詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。




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【動画】売るのと貸すのどっちがお得?
カテゴリ:不動産売却 動画  / 投稿日付:2021/09/24 10:00



売るのと貸すのどっちがお得?

大垣市で不動産売却をお考えの方に、

”売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリット”

についての動画をご紹介いたします。

例えば、こんな場合…
●東京にマンションを持っているが2年空き家になっている
●相続をした空き家をどうしたらいいかわからない

こういった場合、”売る”のか”貸す”のか悩まれる方が
多くいらっしゃいます。

では、
売却のメリット・デメリット
賃貸のメリット・デメリット
それぞれをみていきましょう。


売却のメリット・デメリット

<メリット>
・まとまったキャッシュを得る事ができる
・売却したお金を使って他の運用ができる

<デメリット>
・大幅なインフレ等が起こった場合に
「あの時売らなければ良かった…」という
後悔が出てくる可能性がある

賃貸のメリット・デメリット

<メリット>
・定期的な収入を得る事ができる

<デメリット>
・借主の家賃滞納
ローンの支払いを続けている場合、
家賃を滞納されるのはかなりのリスクになります

・自殺や孤独死などが室内で起こった場合
その資産の価値が大幅に下がってしまうというリスクがあります


簡単ではありますが、
”売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリット”
をご紹介しました。

相続したけれどその戸建てを、土地を、今後どうしていこう…
そういった悩みをお持ちの方は
ぜひ一度お問合せください。

詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。






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大垣市静里町にある土地の査定依頼を受けました!
カテゴリ:大垣市の不動産売却  / 投稿日付:2021/09/10 10:00

大垣市静里町は

●静里小学校区
●大垣西インターから車で10分内

大垣市の中でも緑豊かなエリアです。

大勢の方が大垣市でマンション、戸建て、土地といった
不動産を探されています!!


他にも、多数査定依頼を受けています。

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大垣市林町にある土地の査定依頼を受けました!
カテゴリ:大垣市の不動産売却  / 投稿日付:2021/09/03 10:00

大垣市林町は

●北小学校校区
●大垣駅から近く生活に便利な店も多い

大垣市の中でも人気のエリアです。

大勢の方が大垣市でマンション、戸建て、土地といった
不動産を探されています!!


他にも、多数査定依頼を受けています。

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