「2021年09月」の記事一覧（4件）
【動画】契約の解除
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/10/01 10:00
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/10/01 10:00
契約の解除について
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
”契約が解除となった時、手付金や仲介手数料がどうなるのか”
についての動画をご紹介いたします。
「不動産契約をキャンセルしたい」
「契約を解除したい」
残念ながら、契約の成立後に解除となってしまうケースも稀にあります。
買主でも売主でも売買契約の解除を申し出ることは可能ですし
契約違反などがなくても解除することはできてしまいます。
しかし、契約が締結してしまっているので、
手付金の放棄や違約金等、負担が発生することもあります。
解除の種類によって変わっていきますので
いくつかご紹介します。
解除には
●手付解除
●違約解除
●白紙解除
の大きく分けて3種類があります。
●手付解除
●違約解除
は、手付金を返さなくても良い解除です。
ただし、契約自体は成立しているので仲介手数料は発生します。
※売主側・買主側どちらの都合かで変わります。
※違約解除の場合には、違約金が発生する可能性があります。
※金額等は契約書の内容等によって変わります。
●白紙解除
の場合は、契約自体が無かったことになるので、
手付金は返却しなくてはなりません。
こちらに関しては、仲介手数料も発生しません。
”契約が解除となった時、手付金や仲介手数料がどうなるのか”
についての動画をご紹介いたします。
「不動産契約をキャンセルしたい」
「契約を解除したい」
残念ながら、契約の成立後に解除となってしまうケースも稀にあります。
買主でも売主でも売買契約の解除を申し出ることは可能ですし
契約違反などがなくても解除することはできてしまいます。
しかし、契約が締結してしまっているので、
手付金の放棄や違約金等、負担が発生することもあります。
解除の種類によって変わっていきますので
いくつかご紹介します。
解除には
●手付解除
●違約解除
●白紙解除
の大きく分けて3種類があります。
●手付解除
●違約解除
は、手付金を返さなくても良い解除です。
ただし、契約自体は成立しているので仲介手数料は発生します。
※売主側・買主側どちらの都合かで変わります。
※違約解除の場合には、違約金が発生する可能性があります。
※金額等は契約書の内容等によって変わります。
●白紙解除
の場合は、契約自体が無かったことになるので、
手付金は返却しなくてはなりません。
こちらに関しては、仲介手数料も発生しません。
契約に伴い、解除ができるのかどうか、
どのタイミングであればどうなるのか等
ご不安な点がございましたらぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
どのタイミングであればどうなるのか等
ご不安な点がございましたらぜひ一度お問合せください。
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センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
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お待ちしています！！
【動画】売るのと貸すのどっちがお得？
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/09/24 10:00
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/09/24 10:00
売るのと貸すのどっちがお得？
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
”売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリット”
についての動画をご紹介いたします。
例えば、こんな場合…
●東京にマンションを持っているが2年空き家になっている
●相続をした空き家をどうしたらいいかわからない
こういった場合、”売る”のか”貸す”のか悩まれる方が
多くいらっしゃいます。
では、
売却のメリット・デメリット
賃貸のメリット・デメリット
それぞれをみていきましょう。
●売却のメリット・デメリット
簡単ではありますが、
”売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリット”
をご紹介しました。
相続したけれどその戸建てを、土地を、今後どうしていこう…
そういった悩みをお持ちの方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
”売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリット”
についての動画をご紹介いたします。
例えば、こんな場合…
●東京にマンションを持っているが2年空き家になっている
●相続をした空き家をどうしたらいいかわからない
こういった場合、”売る”のか”貸す”のか悩まれる方が
多くいらっしゃいます。
では、
売却のメリット・デメリット
賃貸のメリット・デメリット
それぞれをみていきましょう。
●売却のメリット・デメリット
＜メリット＞
・まとまったキャッシュを得る事ができる
・売却したお金を使って他の運用ができる
＜デメリット＞
・大幅なインフレ等が起こった場合に
「あの時売らなければ良かった…」という
後悔が出てくる可能性がある
●賃貸のメリット・デメリット
・まとまったキャッシュを得る事ができる
・売却したお金を使って他の運用ができる
＜デメリット＞
・大幅なインフレ等が起こった場合に
「あの時売らなければ良かった…」という
後悔が出てくる可能性がある
●賃貸のメリット・デメリット
＜メリット＞
・定期的な収入を得る事ができる
＜デメリット＞
・借主の家賃滞納
ローンの支払いを続けている場合、
家賃を滞納されるのはかなりのリスクになります
・自殺や孤独死などが室内で起こった場合
その資産の価値が大幅に下がってしまうというリスクがあります・定期的な収入を得る事ができる
＜デメリット＞
・借主の家賃滞納
ローンの支払いを続けている場合、
家賃を滞納されるのはかなりのリスクになります
・自殺や孤独死などが室内で起こった場合
簡単ではありますが、
”売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリット”
をご紹介しました。
相続したけれどその戸建てを、土地を、今後どうしていこう…
そういった悩みをお持ちの方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
大垣市静里町にある土地の査定依頼を受けました！
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2021/09/10 10:00
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2021/09/10 10:00
大垣市静里町は
●静里小学校区
●大垣西インターから車で10分内
大垣市の中でも緑豊かなエリアです。
大勢の方が大垣市でマンション、戸建て、土地といった
不動産を探されています！！
他にも、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
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お待ちしています！！
大垣市林町にある土地の査定依頼を受けました！
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2021/09/03 10:00
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2021/09/03 10:00
大垣市林町は
●北小学校校区
●大垣駅から近く生活に便利な店も多い
大垣市の中でも人気のエリアです。
大勢の方が大垣市でマンション、戸建て、土地といった
不動産を探されています！！
他にも、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
