「2022年06月」の記事一覧(2件)
カテゴリ:不動産売却 動画 / 投稿日付:2022/06/21 12:00
取引事例比較法とは
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
取引事例比較法について解説しています。
前回、「原価法」についての記事を出しましたが、
今回はその際少し話にでました「取引事例比較法」についてです。
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をします。
過去にあった取引事例をもとに、
対象不動産の価格を求めることを「取引事例比較法」といいます。
土地の場合は
なかなか同じ条件の土地というのがありませんが
例えばマンションのお部屋を売却する場合、
同じマンション・同じ間取りがある場合が多いですので
出来るだけ直近の成約事例をもとに算出していきます。
真永不動産は経験豊富なスタッフが大勢おりますので
ぜひお気軽にご相談くださいませ!
こういった場合は?とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい!
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい!
お待ちしています!!
0120-82-2665(水曜定休)
カテゴリ:不動産売却 動画 / 投稿日付:2022/06/10 13:58
原価法
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
原価法の算出方法について解説していきます。
実家の一戸建てを売却したい!
というとき、査定はどういった方法で行うかご存じですか?
建物部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法と
分けて計算して算出する事になります。
原価法ってなかなかイメージがつきづらいですよね。
原価法 = 再調達価格 × 原価修正 × 流通性比率
こちらで算出する事になります。
難しい言葉が沢山出て来て複雑ですよね…
・「再調達価格」…そこにある建物を、もしも今、全く同じ物を新築した場合、幾らに
・「原価修正」…経年劣化によって出てくる目減り分、これを考慮した数値
これらを計算して算出されるのが原価法です。
原価法は計算後に、過去の事例や経験をもとに補正をおこないます。
真永不動産は経験豊富なスタッフが大勢おりますので
ぜひお気軽にご相談くださいませ!
こういった場合は?とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
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