「岐阜県大垣市の不動産売却はセンチュリー21真永不動産」の記事一覧（68件）
岐阜県大垣市を中心としたエリアの不動産売却・買取は、大垣市のセンチュリー21真永不動産にご相談下さい。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2022/06/21 12:00
取引事例比較法とは
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
取引事例比較法について解説しています。
前回、「原価法」についての記事を出しましたが、
今回はその際少し話にでました「取引事例比較法」についてです。
「取引事例比較法」と言うものを用いて、価額の算出をします。
過去にあった取引事例をもとに、
対象不動産の価格を求めることを「取引事例比較法」といいます。
土地の場合は
なかなか同じ条件の土地というのがありませんが
例えばマンションのお部屋を売却する場合、
同じマンション・同じ間取りがある場合が多いですので
出来るだけ直近の成約事例をもとに算出していきます。
真永不動産は経験豊富なスタッフが大勢おりますので
ぜひお気軽にご相談くださいませ！
こういった場合は？とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2022/06/10 13:58
原価法
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
原価法の算出方法について解説していきます。
実家の一戸建てを売却したい！
というとき、査定はどういった方法で行うかご存じですか？
建物部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法と
分けて計算して算出する事になります。
原価法ってなかなかイメージがつきづらいですよね。
原価法 ＝ 再調達価格 × 原価修正 × 流通性比率
こちらで算出する事になります。
難しい言葉が沢山出て来て複雑ですよね…
・「再調達価格」…そこにある建物を、もしも今、全く同じ物を新築した場合、幾らに
・「原価修正」…経年劣化によって出てくる目減り分、これを考慮した数値
これらを計算して算出されるのが原価法です。
原価法は計算後に、過去の事例や経験をもとに補正をおこないます。
真永不動産は経験豊富なスタッフが大勢おりますので
ぜひお気軽にご相談くださいませ！
こういった場合は？とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
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0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2022/01/13 00:00
大垣市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/01/09 12:23
平素より「センチュリー21真永不動産」をご愛顧賜り、厚く御礼申し上げます。
新型コロナウィルス感染症の感染拡大を受けまして弊社では以下の対応をさせていただきます。
1.店舗内の窓の開放・換気状態の維持・アクリル板の設置
2.一定距離を保っての接客・商談
3.スタッフ全員マスク着用のうえ接客対応
（お客様にもマスクを着用のうえ入店していただきます）
人員削減のため、予約を優先させていただいております。
ご対応が遅れる場合がありますことをご了承ください。
また、換気状態を維持することにより店舗内が冷えますが、
足元に暖房器具を設置させていただきます。
従業員一同、お客様が安心して当社をご利用いただけるよう環境づくりを行ってまいります。
以上、ご理解ご協力のほど、どうぞよろしくお願い申し上げます。
センチュリー21真永不動産
代表取締役 山田 直久
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/01/08 10:00
1月8日より…春の住み替えフェアがスタートします！
〇期間〇
2022年1月8日（土）～3月6日（日）
上記期間中に
●ご成約（売買・賃貸）のお客様
●ご来店のお客様に…
しんちゃんオリジナルグッズや
新生活応援グッズをプレゼント！
ご来店時にQRコードを読み取っていただき、
お客様ご自身で応募していただきます♪
応募方法等フェアの詳細、ご不明点はお気軽にお問合せ下さい♪
来店するだけでも応募していただけますので、
是非この機会をご利用ください！！
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2021/12/27 12:00
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程を年末年始休業とさせていただきます。
■年末年始休業期間：
2021/12/29（水）～2022/1/5（水）
※2022/1/6（木）より通常通り営業致します。
冬季休業期間中に頂きましたお問い合わせにつきましては、
2022/1/6（木）以降、順次対応させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2021/12/09 10:00
大垣市直江（すぐえ）町は
●川並小学校区
●東中学校区
大垣市の中でも緑豊かなエリアです。
大勢の方が大垣市でマンション、戸建て、土地といった
不動産を探されています！！
他にも、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却
不動産の査定依頼は
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お待ちしています！！
0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/12/02 14:29
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
”媒介契約”
についての動画をご紹介いたします。
売りたい不動産があり、「売却の依頼をしたい！」と思ったとき、
どのような流れで販売活動がスタートするかというと
このような形で、
まずは不動産会社と媒介契約を締結して頂く必要があります。
”媒介契約”には、大きく分けて2つ種類がございます。
①一社のみとしか契約の出来無い「専任媒介契約」
売主様に対して定期的に、販売状況を連絡する義務がございます。
また、不動産業者が見れる「レインズ」と言うサイトに
7営業日以内に必ず登録しないといけないと言う義務がございます。
②複数の会社と契約出来る「一般媒介契約」
専任媒介契約のような義務はありません。
複数の会社と媒介契約できます。
もう一つ、「専属専任媒介契約」というものもございますが
基本的には「一般媒介」か「専任媒介」の2つで検討していきましょう！
こういった場合は？とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
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0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：大垣市の不動産売却 / 投稿日付：2021/11/18 10:00
大垣市荒尾町は
●宇留生小学校区
●大垣西インター近く、お子様が遊べる玉池公園があります
大垣市の中でも緑豊かなエリアです。
大勢の方が大垣市でマンション、戸建て、土地といった
不動産を探されています！！
他にも、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却
不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
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