「岐阜県大垣市の不動産売却はセンチュリー21真永不動産」の記事一覧（68件）
岐阜県大垣市を中心としたエリアの不動産売却・買取は、大垣市のセンチュリー21真永不動産にご相談下さい。
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2023/10/17 15:00
収益還元法
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
「収益還元法」について解説していきます。
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収益還元法とは…
不動産から将来的に生み出されるであろう利益をもとに、
不動産の価格を計算する方法です。
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賃貸に出しているマンション（収益不動産）について査定する場合
不動産の収益力に基づいて価格を算出する事になりますので…
①その物件の「年間家賃収入」を算出
②それを「利回り」で割る事で、査定金額を算出
一般的には周辺の成約事例を基に設定しますが、
その不動産ごとに数値が異なります。
例えば、その不動産が投資に魅力的と思える場合、
低い利回りでも買い手となる投資家の購入が見込めますので
査定金額は高くなって来ます。
ただ、築年数であったり、周辺の市況、あるいは現在のマネーサプライなど
そういったものの状況によって左右されていきます。
例：月10万で貸している場合
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年間の家賃収入 … 10万円×12か月＝120万円
利回り10%で計算すると、査定金額は1200万円
ただ、現在の東京で利回り10%と言うのは、余り現実的ではありません。
利回り5%で計算すると、査定金額は2400万円
といったように利回りはその時その不動産によって変わってきます。
また、実際には固定資産税であったり、管理費等の支出もありますので
もっと細かな計算が必要になります。
真永不動産には経験豊富なスタッフが大勢おりますので
ぜひお気軽にご相談くださいませ！
詳しく話を聞きたいよ！という方、
こういった場合は？とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますので、ベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2023/10/06 10:18
契約時に必要な物
大垣市で不動産売却をお考えの方に、
契約時に必要な物について解説しています。
①権利書、もしくは登記識別情報
買主様に、対象物件の真の所有者であることを示す必要があります。
・登記識別情報とは…
権利書・登記識別情報はどちらも
所有者として登記されていることを示す情報です。
2005年より制度改正があり、順次権利書から登記識別情報にかわっています。
②身分証明書
免許証・パスポートの様な顔写真がある物が必要です。
マイナンバーカードがあれば対応可能です。
③印鑑
契約時は実印でなくてもいいのですが、
最終的なお取引の決済時には実印が必ず必要になります。
契約の時も統一して実印を持って来ていただけるとよいでしょう。
★補足
買主様から手付金を預かる形になりますので、そこから相殺していただきます。
真永不動産は経験豊富なスタッフが大勢おりますので
ぜひお気軽にご相談くださいませ！
こういった場合は？とご不安な点がある方は
ぜひ一度お問合せください。
詳細をお伺いしますのでベストな方法を探していきましょう。
センチュリー21 真永不動産では、多数査定依頼を受けています。
大垣市の不動産売却 不動産の査定依頼は
センチュリー21 真永不動産に是非お任せ下さい！
査定フォームか、お問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせ下さい！
お待ちしています！！
0120-82-2665（水曜定休）
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2023/08/27 12:00
8/26(土)から
秋の住み替えフェアがスタートします！.jpg "秋の住み替えフェア")
期間中に、
●売買・賃貸で「ご成約」頂いたお客様へ
WEBからご応募いただき、
抽選で合計210名様に豪華プレゼント！
●「専任専属・専任媒介契約」締結の個人のお客様へ
先着1,000名様に「2万円分の商品券」をプレゼント！
以下の方はキャンペーン対象外となりますのでご注意ください！
・法人の売主様 ・同回フェアにおいてご応募数が2口以上の売主様
・締結後3ヶ月以内に解約された売主様
・期間中に媒介契約を更新する売主様
・期間外に加盟店と専属専任または専任媒介契約を締結されている売主様
・センチュリー21加盟店関係者
・過去のフェアにおいて一度商品券をお渡ししている同一人物かつ同物件の媒介契約
〇期間〇
2023年8月26日（土） ～11月5日（日）
応募方法等フェアの詳細、
ご不明点はお気軽にお問合せ下さい♪
是非、この機会をご利用ください
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2023/01/10 13:00
ただいま、春の新生活応援フェア開催中です！
〇内容〇
期間中に、
●売買または賃貸で「ご成約」、「ご来店」頂いたお客様へ
WEBからご応募いただき、抽選で合計150名様に豪華プレゼント
応募用紙にあるQRコードを読み取っていただき、お客様ご自身でご応募いただきます！
ご成約者様は、ご来店者様向けの商品にもご応募いただけます♪
〇期間〇
2023年1月7日（土）～3月5日（日）
応募方法等フェアの詳細、ご不明点はお気軽にお問合せ下さい♪
是非、この機会をご利用ください(^^)/
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/12/18 10:47
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程を年末年始休業とさせていただきます。
■年末年始休業期間：
2022/12/28（水）～2023/1/4（水）
※2023/1/5（木）より通常通り営業致します。
冬季休業期間中に頂きましたお問い合わせにつきましては、2023/1/5（木）以降、順次対応させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/10/18 16:31
こんにちは！真永不動産です。
弊社ホームページ内にございます「不動産広告チラシ」の
ページを更新しましたのでご紹介させていただきます！
今回は「真永不動産からのおたより」というチラシを作成しました！
主に売却をお考えの方に向けてのコラムを掲載し配布していく予定です(^^)/
他にもその月のトピックスや、
担当者の人柄がわかるような担当者のトピックスも
掲載しています！
ぜひ一度ご覧くださいませ！
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営業時間／9：30～18：00（水曜定休）
住所／大垣市三塚町1022番地1
TEL／0120-82-2665
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カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/10/07 10:45
8/27(土)より…秋の住み替えフェア実施しています！
〇期間〇
2022年8月27日（土）～11月6日（日）
〇内容〇
期間中に、
●ご来店・ご相談いただいたお客様へ
ご来店いただいたお客様 先着78,000名様に
クレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント！
◎ランドリーネット
◎エコバック
●売買・賃貸で「ご成約」頂いたお客様へ
WEBからご応募いただき、
抽選で合計121名様に豪華プレゼント
●「専任専属または専任媒介契約」を締結していただいた”個人”の売主様へ
※こちらのプレゼントは定数に達したため受付終了となりました。
応募方法等フェアの詳細、ご不明点はお気軽にお問合せ下さい♪
是非、この機会をご利用ください！
※フェアには応募要件がございます。詳しくは店頭にてご確認ください。
※しんちゃんオリジナルグッズは先着順で数に限りがございますので予めご了承ください。また、1世帯あたりいずれか1点1回限りとさせて頂きます。
※写真はイメージです。実際にお渡しする賞品は、仕様が異なる場合もございます。当選の発表は、発送をもってかえさせていただきます。賞品の色はお選びいただけません。
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/08/25 13:56
8/27(土)より…秋の住み替えフェアがスタートします！
〇期間〇
2022年8月27日（土）～11月6日（日）
〇内容〇
期間中に、
●ご来店・ご相談いただいたお客様へ
ご来店いただいたお客様 先着78,000名様に
クレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント！
◎ランドリーネット
◎エコバック
●売買・賃貸で「ご成約」頂いたお客様へ
WEBからご応募いただき、
抽選で合計121名様に豪華プレゼント
●「専任専属または専任媒介契約」を締結していただいた”個人”の売主様へ
先着1,000名様に「2万円分の商品券」をプレゼント！
以下の方はキャンペーン対象外となりますのでご注意ください！
・法人の売主様 ・同回フェアにおいてご応募数が2口以上の売主様
・締結後3ヶ月以内に解約された売主様
・期間中に媒介契約を更新する売主様
・期間外に加盟店と専属専任または専任媒介契約を締結されている売主様
・センチュリー21加盟店関係者
・過去のフェアにおいて一度商品券をお渡ししている同一人物かつ同物件の媒介契約
応募方法等フェアの詳細、ご不明点はお気軽にお問合せ下さい♪
是非、この機会をご利用ください！
※フェアには応募要件がございます。詳しくは店頭にてご確認ください。
※しんちゃんオリジナルグッズは先着順で数に限りがございますので予めご了承ください。また、1世帯あたりいずれか1点1回限りとさせて頂きます。
※写真はイメージです。実際にお渡しする賞品は、仕様が異なる場合もございます。当選の発表は、発送をもってかえさせていただきます。賞品の色はお選びいただけません。
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/08/09 12:00
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。
■夏季休業期間：
2022/8/13（土）～2022/8/17（水）
※2022/8/18（木）より通常通り営業致します。
夏季休業期間中に頂きましたお問い合わせにつきましては、
2022/8/18（木）以降、順次対応させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが
何卒ご理解の程お願い申し上げます。
カテゴリ：お知らせ / 投稿日付：2022/08/04 11:30
こんにちは！真永不動産です。
弊社ホームページ内にございます「不動産広告チラシ」の
ページを更新しましたのでご紹介させていただきます！
今回は「真永不動産からのおたより」というチラシを作成しました！
主に売却をお考えの方に向けてのコラムを掲載し配布していく予定です(^^)/
他にもその月のトピックスや、
担当者の人柄がわかるような担当者のトピックスも
掲載しています！
ぜひ一度ご覧くださいませ！
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